24. Разработка, планирование и анализ инвестиционных проектов.

Наши цели Привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации содействуя зарубежным и российским инвесторам в выходе на региональный российский рынок Продвижение инвестиционных возможностей и делового имиджа регионов России путем построения эффективной системы коммуникации и взаимодействия с российским и международным инвестиционным сообществом. Основная задача Выполнение функции единого клиентского центра, который служит для инвесторов источником обширной информации об инвестиционном потенциале российских регионов, реализуемых проектах, новых инвестиционных возможностях, а также инструментом создания благоприятных условий для выхода российских и иностранных инвесторов на российский рынок. Разрабатывает инвестиционное предложение концептуализация, пакет документов и прочее для Инвестора проекта. Разрабатывает бизнес-планы инвестиционных проектов и адаптирует их под требования Инвестора. Разрабатывает технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта. Оказывает комплексные услуги по экспертизе бизнес-планов и технико-экономических обоснований инвестиционных и инновационных проектов. Осуществляет диагностику объекта инвестирования финансово-экономический, управленческий и маркетинговый анализ. Оформляет права заявителя на земельный участок для реализации инвестиционного проекта на территории Приморского края.

Маркетинговые исследования

Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта — раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Описание предприятия — в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса.

Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок. Маркетинг — раздел должен содержать: Производственный план — раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам.

Управление и организация — в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности.

II АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ИХ МАРКЕТИНГ И . выполнения конкретных работ определяет комбинация условий реализации проекта.

Анализ рынка сбыта при инвестиционном проектировании Щиборщ К. Задачей анализа рынка сбыта в рамках финансово-экономического обоснования ФЭО инвестиционного проекта является составление прогноза величины валовых поступлений от реализации продукции, произведенной в рамках проекта. Валовые поступления от реализации являются источником покрытия капитальных и текущих затрат, то есть одним из основных параметров, обуславливающих прогнозную окупаемость инвестиций и, таким образом, от достоверности оценки рынка сбыта зависят интегральные показатели окупаемости проекта чистая текущая стоимость, срок окупаемости, внутренняя норма рентабельности.

Скажем, иностранная компания может заключить договор о проведении гарантийных ремонтных работ по реализуемой ей в России промышленной продукции с отечественным машиностроительным заводом и в рамках данного договора частично или полностью профинансировать работы по закупке и монтажу на заводе соответствующего ремонтного оборудования. Собственно здесь и нет никакой необходимости в проведении маркетинговых исследований рынка; весь рынок сбыта будет количественно определяться контрактной стоимостью работ субподряда с заказчиком, который одновременно является и единственным покупателем готовой продукции и основным инвестором.

Прогноз валовых поступлений от реализации продукции в рамках проекта при работе предприятия на индивидуальных заказчиков строится на основе оценки контрактной договорной стоимости поставки продукции по заключенным либо планируемым к заключению договорам заказам. Полномасштабный анализ рынка сбыта должен производиться, когда в рамках проекта планируется выпускать в достаточной мере стандартизированную продукцию, чаще всего замкнутую на конечного потребителя население.

Для обоснования этого предположения необходимо рассмотреть специфику рынка инвестиций и бизнес-планов с позиций маркетинга. На современном российском инвестиционном рынке представлены три группы хозяйствующих субъектов: Каждая группа субъектов инвестиционного рынка неоднородна и, следовательно, может быть разделена на ряд сегментов по различным признакам. Сегментация предприятий, представляющих инвестиционные проекты, как правило, соответствует специализации инвесторов.

В настоящее время в России с позиций инвесторов преобладает следующая сегментация предприятий: Несколько особняком стоят инновационные проекты, предлагаемые исследовательскими институтами, вузами, малыми предприятиями и предпринимателями.

так и отработку практических навыков применения маркетинговых инструментов, обеспечивающих успешную разработку и реализацию инвестиционного проекта. . Маркетинговый анализ: «Фирма и рынок: выбор оптимален» Маркетинговое обеспечение продаж в условиях жесткой конкуренции.

Реализация функций маркетинга на различных этапах инвестиционного проекта Скрыть рекламу в статье 1. Реализация функций маркетинга на различных этапах инвестиционного проекта Независимо от темы инвестиционного проекта, необходимо проведение детального анализа рынка еще на этапе разработки идеи. Маркетинговый анализ рынка включает в себя несколько этапов: Именно прогноз возможного объема продаж — главный итог маркетингового анализа и основа для финансового анализа и определения экономических индикаторов проекта.

Любой инвестиционный проект, независимо от сложности и отрасли имеет три этапа. Этап 1 — предынвестиционный Итогом этапа является разработка маркетинговой части бизнес-плана проекта. На данном этапе реализуются функции стратегического маркетинга: Детальное исследование рынка на предынвестиционном этапе является основной частью маркетингового анализа нового проекта.

Результатом этого исследования является оценка рыночного потенциала для нового продукта и расчет прогноза продаж, а также оценка уровня конкурентоспособности нового продукта услуги. При разработке прогноза продаж следует детально изучить планы и стратегии конкурентов, особенно те, которые касаются вывода новой продукции на рынок. Результаты, полученные по итогам исследования рынка, могут изменяться в зависимости от ситуации на рынке.

Именно поэтому не реже чем один раз в полгода в обязательном порядке должны дополнительно оцениваться основные показатели на предмет возможных изменений. Этап — инвестиционный Основные мероприятия на втором этапе проекта — функции оперативного маркетинга. Ведется разработка маркетинговых мероприятий в рамках комплекса 4Р по новому товару:

Инвестиционный проект

Анализ развития территории анализ — это определение наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Именно он позволяет, на основе сопоставления детального анализа самого участка его особенностей, преимуществ, технических характеристик и ограничений и внешней среды анализ макроэкономического развития, рынка, конкуренции, сегментов и района строительства , принять решение о сегменте и особенностях застройки.

В части анализа развития территорий — нами проводится комплексное изучение наилучшего и наиболее эффективного коммерческого использования, выработка экономически привлекательной стратегии развития проекта: Маркетинговые исследования Проведение маркетинговых исследований позволяет оценить рынок, конкурентов, выработать стратегию позиционирования объекта, провести экспресс-оценку реализации проекта. В ходе маркетингового исследования выполняются:

Экономическое обоснование инвестиционных проектов и составление бизнес-планов. Реализации инвестиционного проекта должно предшествовать продукции (анализ потребительских предпочтений, условий и объемов закупки, Маркетинговое обоснование возможных объемов продаж продукции.

При выполнении работы по финансовому моделированию вся информация, предположения, формат документов должны быть представлены таким образом, чтобы специалисту легко было отразить в модели специфические характеристики предприятия, а затем рассчитать проектируемые результаты при реализации заданных условий. Содержание финансовых моделей, построенных для прогнозирования составляющих бухгалтерской документации с использованием формул, созданных на основе бухгалтерских проводок, значительно отличается от моделей, построенных для проведения оценивания инвестиционных проектов или бизнеса.

Основное отличие состоит в использовании различных методов финансового анализа при оценивании инвестиционных проектов и бизнеса расчет денежного потока, расчет приведенной стоимости, оценка риска и др. Однако, применение методов финансового анализа часто не представляется возможным без использования бухгалтерской документации, соответствующих прогнозов, составленных в рамках финансового планирования деятельности предприятия. Например, для любого предприятия важное значение имеет оценка величины поступлений и расходований денежных средств, основанная на анализе деятельности предприятия за предыдущие периоды и прогнозах.

Для этих целей составляются бюджеты денежных средств - прогнозы поступлений и платежей на будущие периоды месяц, неделя. Расчет денежного потока предприятия проводится на основе бюджета денежных средств. По сравнению с бюджетом денежных средств, денежный поток обычно строится для отдельного инвестиционного проекта, а не для организационной единицы предприятия.

Расчет денежного потока проводится чаще всего с целью оценить отдачу инвестиций, а бюджет денежных средств используется в процессе планирования. Это один из множества моментов, демонстрирующих необходимость четко продумать цели и схему создаваемой финансовой модели, взаимосвязи между элементами, учесть специфичные условия функционирования данного предприятия, реализации проекта.

Например, расчет суммы налогов, причитающейся к уплате при реализации инвестиционного проекта, проводится исходя из предпосылки, что проект будет профинансирован за счет акционерного капитала. Проценты по кредиту не учитываются в расчете налога на прибыль по данному инвестиционному проекту.

2.2. Структура и содержание бизнес-плана инвестиционного проекта

Каждый вид анализа имеет определенные критерии оценки. Многокритериальный подход используется в проектном анализе во всех международных методиках, в том числе в Руководстве ЕС по оценке проектов, стандартах по устойчивому развитию. Экспресс-анализ проекта на этапе предварительной оценки экспертизы Экспресс-анализ проекта может проводиться инициатором проекта с целью определения возможности реализации проекта и эффективности инвестиций в него перед разработкой детального бизнес-плана проекта.

Экспресс-анализ проекта финансовым институтом включает предварительную оценку проекта, оценку достоверности представленных инициатором или исполнителем проекта данных бизнес-плана с целью принятия решения о целесообразности более глубокого анализа проекта в случае его соответствия инвестиционной политике банка. Экспресс-анализ может не включать изучения организационно-правовых аспектов реализации проекта, договорной и контрактной базы, социальных аспектов.

Техническая и юридическая экспертиза инвестиционных проектов договоров заказчика с другими участниками реализации инвестиционного проекта. их сносу в связи с реализацией инвестиционных Проектов;; Маркетинговый анализ объекта (в Обратная связь; Условия Использования; Карта сайта.

Программа конференции 1. Реализация функций маркетинга на различных этапах инвестиционного проекта Под инвестиционным проектом в общем случае понимаем инвестиции денежных средств, направленные на изменение стратегического рыночного потенциала предприятия. Основные элементы потенциала: В настоящее время, в большинстве случаев в качестве инвестиционных проектов принято рассматривать либо открытие нового предприятия, либо увеличение производственных мощностей уже функционирующего производства как наиболее капиталоемкие проекты.

Поэтому рассмотрим именно эти варианты. Данный прогноз является главной целью маркетингового анализа, базой для всего инвестиционного расчета. На основании этого определяется экономическая целесообразность проекта. В зависимости от технологической сложности, степени риска и капиталоемкости проекты имеют различные сроки реализации и степень детализации работ. Однако все проекты имеют три основных этапа, в ходе которых реализуются соответствующие маркетинговые функции.

Реализуются функции стратегического маркетинга: Фактически маркетинговые мероприятия предынвестиционного этапа и есть маркетинговый анализ инвестиционного проекта. Составляя прогноз продаж, важно учитывать планы конкурентов по увеличению объемов поставок продукции на рынок и возможное изменение собственных конкурентных преимуществ.

Маркетинговый анализ инвестиционных проектов

Анализ инвестиционного проекта Одним из наиболее ответственных и определяющих этапов проектного цикла является проектный анализ, который представляет собой совокупность методологических мероприятий и приемов, используемых для подготовки и обоснования проектных решений. То есть, перед тем как реализовать любой инвестиционный проект, его выбирают, проектируют, рассчитывают, а главное оценивают его эффективность, и прежде всего на основе сопоставления затрат на проект и результатов от его внедрения в жизнь.

Учитывая это, проектный анализ включает в себя:

Закажите анализ для проектов малого, среднего и крупного бизнеса средств в какое-либо предприятие, является инвестиционный проект. . Исследование, составление и разработка плана;; Деятельность по реализации проекта; Я прочитал и согласен с условиями Политики конфиденциальности.

Для того чтобы получить ответ на эти вопросы необходимо провести ряд мероприятий в числе которых и маркетинговый анализ. Маркетинговый анализ всегда начинается с общей оценки рынка Конечный его этап - определение максимально возможного объема продаж, а также составление на заданный период времени прогноза продаж. Данный прогноз является главной целью маркетингового анализа, базой для всего инвестиционного расчета.

На основании этого определяется экономическая целесообразность проекта. Независимо от капиталоемкости, технологической сложности, степени риска все проекты проходят три основных этапа: Так, итогом первого этапа является разработка бизнес-плана проекта, второго - сдача предприятия в эксплуатацию, третьего - непосредственная эксплуатация предприятия. При проведении маркетингового анализа используют системный и ситуационный подходы.

Маркетинг инвестиционных проектов в строительстве

Инвестиционный проект требует обычно бизнес-плана. Оценка инвестиционных проектов Универсальной системы оценки проектов нет, но ряд факторов имеет отношение к большинству инвестиционных предприятий. На основе этих факторов выделяют критерии для оценки проектов:

Автор приходит к выводу, что маркетинг в современных условиях играет инвестиционных проектов с позиций на рынке и в реализации проекта, ( ТЭО, краткий проект) и одновременно производятся экспертные анализ и.

Стоимость проведения анализа территории и окружения формируется исходя из следующих факторов: География проводимого исследования размер макрорегиона Детализация результатов исследования в части анализа спроса и конкурентов Методики исследования Чем более глубокую и детальную информацию Вы хотите получить, чем больше методик вы хотите при этом задействовать и чем шире будет спектр задач, тем выше цена услуги анализа территорий или анализа окружения.

Как можно применить результаты анализа территории и окружения? Все зависит от Ваших планов и целей. Анализ территории и окружения незаменим при реализации инфраструктурных проектов: Для инициаторов производственных проектов анализ территории позволяет изучить условия и конъюнктуру, сравнить несколько вариантов и выбрать оптимальный.

Экспертиза инвестиционного проекта

Основные положения инвестиционного проектирования 2. Понятие проекта и проектного цикла В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций.

В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель. Проекты принято подразделять на тактические и стратегические. К числу последних обычно относятся проекты, предусматривающие изменение формы собственности создание арендного предприятия, акционерного общества, частного предприятия, совместного предприятия и т.

Анализ рынка сбыта готовой продукции занимает ключевую роль при проведении . срок реализации инвестиционного проекта “Альфа” при различных уровнях .. штука на условиях предоставления товарного кредита (отсрочки.

Главная Наша команда Эксперты Чекмарёв В. Ответственное за осуществление мониторинга подразделение — управление контроля и мониторинга инвестиционных проектов - располагает командой высококвалифицированных специалистов, обеспечивающих следующие компетенции: Финансово-техническая экспертиза решений, реализуемых в рамках инвестиционных проектов. Аудит и проверка обоснованности ранее понесенных затрат.

Проверка и согласование сметной документации. Осуществление регулярного финансово-технического надзора на инвестиционной стадии. Осуществление регулярного финансово-технического надзора на операционной стадии. В рамках мониторинга на инвестиционной стадии выполняются следующие работы и услуги. Оценка технической целесообразности реализации инвестиционного проекта с данными техническими характеристиками. Анализ применяемых технологий и технологических решений, подготовка предложений по оптимальным технологическим решениям с точки зрения эффективности проекта.

Анализ организационной структуры управления проектом и схемы взаимодействия участников строительства организационная структура, система принятия решений и контроля, распределение обязанностей, оценка квалификации менеджмента проекта, соответствия его опыта целям и масштабу проекта с приведением рекомендаций по оптимизации системы управления.

Маркетинговый анализ и коммерческий анализ инвестиционных проектов

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При поиске инвесторов. При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования.

Исследование условий реализации инвестиционного проекта включает проекта предусматривает: проведение маркетингового исследования.

Войдите или зарегистрируйтесь , чтобы комментировать. Текст статьи Соколов Алексей Павлович,кандидат экономических наук, доцент кафедры бухгалтерского учета, анализа, финансов и налогообложения Академии права и управления ФСИН России, г. Рязань . Рязань 69 . Предприятие как субъект микроуровня подчиняется тем же экономическим принципам планирования и прогнозирования.

Наиболее актуальным проведение данных процедур становится на этапе создания предприятии и внедрение инвестиций и инноваций в деятельность. Авторами сделан вывод о том, что бизнесплан инвестиционного проекта, в первую очередь, должен удовлетворить требованиям того субъекта инвестиционной деятельности, от решения которого зависит дальнейшая судьба проекта. Ключевые слова: В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнесплана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия.

Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций.

Инвестиционный анализ проекта с помощью показателя NPV

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!